Rénover mon bien

La rénovation peut prendre de multiples facettes. Du rafraichissement d’intérieur aux travaux des parties communes des copropriétés, plusieurs avantages s’offrent aux propriétaires :
  • • Pour réaliser des économies d’énergies et réduire les charges
  • • Pour améliorer le confort de tous les occupants du logement
  • • Pour valoriser son patrimoine en améliorant la qualité du logement
  • • Pour accompagner l’évolution des tendances et des pratiques, en accord avec les enjeux du territoire
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Label Qualité Confort Hébergement

Dans le cadre de la Démarche Qualité Confort Hébergement, un réseau d’artisans professionnels spécialistes de la rénovation d’hébergements touristiques est à votre disposition pour répondre à vos commandes et faciliter vos démarches. Signataires de la charte « Partenaire Rénovation et Aménagement », ils sauront travailler en accord avec les critères du label Qualité Confort Hébergement et sont reconnus par l’Office de Tourisme Haute Maurienne Vanoise et la Communauté de communes Haute Maurienne Vanoise.
 

Artisans partenaires du label

 
Retrouvez la liste des artisans partenaires (architectes, décorateurs d’intérieurs, ...) en cliquant sur l'image et découvrez-les en vidéos ici. 
 
 

 

Des agences immobilières et centrales de réservation sont là pour m’accompagner

Les centrales de réservation et agences immobilières de Haute Maurienne Vanoise peuvent également vous accompagner dans certaines démarches de rénovation ou gestion de l’entretien de votre appartement.

Liste des agences immobilières du territoire :

Valfréjus Immo Valfréjus Location  04 79 20 27 59 contact@immovalfrejus.fr
Lou'services immo Location 04 79 20 25 92 contact@lou-services.com
Happy resort Location/conciergerie 04 79 83 02 95  
La Norma

NV Immo

 Location/conciergerie 06 60 41 85 26 nv.immoservices@gmail.com
Aussois Destination Haute Maurienne Location 04 79 05 90 04  
Val Cenis Location    
Montagne Immobilier Location 04 79 05 82 14  
Bonneval Location 04 79 05 99 00  
Bessans Location 04 79 05 95 22  
Agence le Village Location 04 79 05 84 37 levillagebessans@orange.fr

 

Liste des centrales de réservations du territoire :

La Norma / Valfréjus Location 04 79 05 44 88 reservation@sogenor.ski
Aussois Location 04 79 20 42 21 resa.aussois@hautemaurienne.com

 

Liste des conciergeries du territoire :

Si vous souhaitez commercialiser et gérer vous-même votre bien l’appel à une conciergerie semble une bonne option. Le principe des conciergeries est de proposer aux propriétaires qui n'habitent pas sur place mais qui gèrent eux-mêmes leurs biens, les services qu'ils ne peuvent pas assurer : remise de clefs, locations de draps, état des lieux, ménage...

Aussois Innov'renov Conciergerie 06 18 24 40 75 info.innovrenov@gmail.com
SAM Conciergerie 06 52 47 95 10 aussois@sam-web.fr
Valfréjus Key's skis pass Conciergerie 06 88 77 73 08  
La conciergerie Conciergerie 06 10 65 86 78 ejolypottuz@aol.com
La Norma Clefs services Conciergerie 06 60 66 47 03 info@clefs-services.com
Norm'assistance Conciergerie 07 82 01 68 51  
Les clés du parc Conciergerie 06 33 20 51 88 lesclefsduparc73@gmail.com
Termignon Cimes Services Conciergerie 06 60 89 51 21 bant73@hotmail.com
Lanslevillard Alptinum Conciergerie 07 82 96 92 96 info@alptimum.com
Ap'part services Conciergerie 06 78 47 94 12 contact@appart-service.fr
Bessans Le grenier bessanais Conciergerie 06 50 42 19 90 romain-tracq@hotmail.fr
 

Rénover sa copropriété

 
Certaines copropriétés construites dans les années 70-80 n'ont jamais été rénovées. Depuis, les normes de construction et les réglementations ont évolué. La loi sur la transition énergétique entraine des dispositions thermiques et énergétiques à mettre en œuvre. Le coût de l’énergie a aussi augmenté, ce qui augmente le coût des charges et on n'occupe plus son appartement aujourd'hui comme dans les années 80 : les vacances sont propices à se ressourcer, et la qualité de l'hébergement compte dans la destination.
 
Autant de bonnes raisons de penser à la rénovation de sa copropriété.
 
 
Votre copropriété souhaite entreprendre des travaux de rénovation globale, faîtes-vous connaitre auprès de l’Espace Propriétaires Haute Maurienne Vanoise.

Face aux questions courantes, des réponses à apporter

Quel est le coût de la rénovation ? Quelles sont les ressources techniques sur le territoire ? Quelles sont les nouvelles réglementations ? Quelle est la validité de l'isolation ? Quelles sont les déperditions d’énergie ?  Quelles sont les aides financières (locales et de droit commun) possibles ?
 
Les syndics jouent ce rôle d’accompagnement et d’information. Lors des assemblées générales de copropriété, les informations sont données et les décisions sont prises pour les travaux à effectuer. Si vous ne pouvez être présent lors de ces assemblées générales, pensez à mettre par écrit (dans les délais requis) vos questions, vos propositions et en faire part au syndic qui les mettra à l'ordre du jour.
 
Des points infos énergie peuvent également vous renseigner gratuitement. En Savoie l’ASDER (Association Savoyarde de Développement des Energies Renouvelables) propose un accompagnement des copropriétaires pour une première sensibilisation. Elle peut organiser à la demande des copropriétaires des « balades thermiques » avec une caméra Infrarouge qui permet de poser un premier diagnostic sur l'isolation de la copropriété. L'ASDER peut aussi vous accompagner dans les montages de dossier et les recherches de financements.
 
Par ailleurs la loi de finances 2017 favorise la défiscalisation sur la rénovation pour des résidences de tourisme construites il y a plus de 15 ans et dont 55% des appartements sont encore sous bail.
 

Urbanisme des communes et CAUE

Plan Local d'Urbanisme (PLU) par commune :

PLU Modane

PLU Aussois

PLU Villarodin-Bourget

PLU Val-Cenis

PLU Bessans

PLU Bonneval-sur-Arc

CAUE - Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement en Haute Maurienne Vanoise

Vous avez un projet de construction, réhabilitation sur le territoire Haute Maurienne Vanoise... la CCHMV met gratuitement à votre disposition les services de Catherine Salomon-Pelen, architecte conseil. Elle vous donnera les informations, les orientations et les conseils propres à favoriser la qualité architecturale, paysagère et environnementale de votre construction ainsi que sa bonne insertion dans le site. Elle analysera aussi la compatibilité avec les documents d’urbanisme avant instruction du PC ou déclarations. 

L’architecte-conseil propose ses conseils tout au long du processus de projet dès l’intention d’aménager mais avant l’instruction du permis de construire ou de la déclaration préalable. C’est pourquoi, cette intervention doit se faire le plus en amont possible dans le processus de conception du projet ; elle ne pourra toutefois pas se charger de la maîtrise d’œuvre.

Ce service gratuit vous intéresse ? Prenez contact rapidement avec la mairie de votre commune qui se chargera de faire le lien entre vous et Catherine Salomon-Pelen. Les prochaines permanences sur le territoire ont lieu :

Lundi 8 +/- mardi 9 avril
Lundi 6 +/- mardi 7 mai
Lundi 3 +/- mardi 4 juin

 

Les aides financières en résidence secondaire

CEE (Certificats d'Economie d'Energie)

Les fournisseurs d'énergie peuvent proposer des aides financières aux particuliers pour financer partiellement ou totalement leurs travaux d'économies d'énergie dans leur logement. Il est ainsi possible d'obtenir une aide Certificat d'économie d'énergie (CEE) pour des travaux standards. Le montant de l'aide proposée tient compte de l'ampleur des économies d'énergie réalisées et de vos revenus. 

TVA taux réduit

Les travaux de rénovation réalisés dans un logement ancien bénéficient de taux de TVA réduits sous certaines conditions. La TVA au taux réduit de 5,50 % ou au taux intermédiaire de 10 % est réservée aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien sur les logements d'habitation achevés depuis plus de 2 ans. En Guadeloupe, Martinique et à La Réunion, le taux applicable est de 2,1 %.

 

ORIL d'Aussois

Ce dispositif ORIL (Opération de Réhabilitation de l'Immobilier de Loisir) a été mis en place à AUSSOIS en mai 2022 dans le cadre de la stratégie de réchauffement des lits froids pilotée par la Chargée de projets Immobilier de Loisir.
 
Conditions d’éligibilité à l’aide financière : 

Logement construit avant 2005

Réaliser une visite de pré-audit du Label Qualité Confort Hébergement afin de dresser un bilan

Obtenir le Label Qualité Confort Hébergement à la suite des travaux de réhabilitation du logement

Louer votre bien pendant 9 ans, au minimum 10 semaines par an

 

Contact : Elora Condaminas - Chargée de projets Immobilier de Loisir 
Mairie d'Aussois - 4 rue de l'Eglise 73500 Aussois
04 79 20 30 40
 
 
Lisez l'article de présentation du dispositif et d'Elora dans l'édition de septembre 2023 du Terra Modana (page 13).